50세대 한정,
계약금 ZERO 이벤트 진행 중!
여주역 로제비앙 더센텀
여주역세권 · 대광건영 프리미엄 아파트
경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원
지하2~지상25층 8개동 총 744세대 입주 2028년 4월
전액 페이백
중도금 무이자 · 4,000만원 유상옵션 무상 동시 적용
여주역 로제비앙 더센텀 특별 분양 혜택
Option Gift
전액 무상 증정
Down Payment
50세대 한정
Interim Payment
이자 전액 없음
Visit Benefit
방문 시 제공
두 가지 부동산 정책 모두 미적용 단지
미적용 단지
신규 규제 적용 제외
미적용 단지
추가 규제 적용 제외
여주역 로제비앙 더센텀 사업 개요
| 위치 | 경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원 |
|---|---|
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 25층, 8개동 |
| 세대수 | 총 744세대 |
| 전용면적 | 84㎡A·B·C / 113㎡ / 120㎡ / 160㎡(펜트하우스) |
| 시공사 | 대광건영 |
| 입주예정 | 2028년 4월 |
| 주차 | 총 1,046대 (세대당 1.4대) |
| 사업지구 | 홍문1지구 도시개발사업 (주거·상업·공공 복합) |
여주역 로제비앙 더센텀 프리미엄 입지
Station Access
신설도로 직결
Seoul Access
복선전철 2028
GTX-D
30분대 생활권
New School
수영장 포함
Scarcity
공급 프리미엄
Community
피트니스 완비
여주 로제비앙 입지 환경
여주역 교통 환경
경강선 여주역 도보 5분 역세권 · 수서~강남 30분대 복선전철 개통 예정
GTX-D 노선 계획까지 — 여주역 로제비앙 더센텀이 누리는 광역 교통망
주요 거점별 소요시간
Station Walk
Seoul Gangnam
Seowon-ju
GTX-D
철도 교통망 상세
| 노선 | 구간 · 내용 | 일정 |
|---|---|---|
| 경강선 | 판교~여주 운행 중 / 1일 31회 | 운행 중 |
| 여주~원주 복선전철 |
여주역~서원주역 22.2km / 9분 이동 / 1일 90회 증편 / 사업비 9,309억원 | 2028년 |
| 수서~광주 복선전철 |
수서~경기광주 19.4km / KTX이음급 / 여주~수서 30분대 | 2030년 |
| GTX-D 노선 | 인천~여주 / 수서·삼성·강남 30분대 / 수도권 광역급행철도 | 계획 중 |
도로 교통 — 주요 IC 접근
Highway 01
단지 인근 직접 연결
Highway 02
서울·인천 방향
Highway 03
수도권 광역 연결
Terminal
전국 주요도시 연결
GTX-A 역세권 vs 비역세권
GTX-A 개통 후
GTX-D 수혜 기대
※ GTX-A 개통 사례 기준 (국토부 실거래가 / 전용 84㎡ 기준) / 미래 가치를 보장하지 않으며 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
여주역 로제비앙 더센텀
자주 묻는 질문
여주역 로제비앙 더센텀 분양과 관련하여
가장 많이 문의하시는 질문을 모았습니다
계약금은 총 500만원이며, 현재 50세대 한정으로 500만원 전액 페이백 이벤트를 진행하고 있습니다. 페이백 이벤트 적용 시 입주 때까지 실질 계약금은 0원이 됩니다. 중도금 무이자 혜택도 함께 적용되어 입주 전까지 실질적인 금융 부담이 없습니다. 자세한 이벤트 조건은 방문 상담을 통해 확인해 주세요.
50세대 한정 · 선착순 마감여주역 로제비앙 더센텀은 총 4,000만원 상당의 유상옵션을 무상으로 제공합니다. 발코니 확장비를 포함한 각종 유상 선택사항을 추가 비용 없이 누리실 수 있어, 입주 즉시 완성된 고급 공간에서 생활하실 수 있습니다. 구체적인 옵션 항목은 모델하우스 방문 시 상세히 안내해 드립니다.
여주역 로제비앙 더센텀은 2025년 6월 27일 이전에 입주자모집공고가 완료된 단지로, 이후 시행된 6·27 부동산 규제 정책이 적용되지 않습니다. 마찬가지로 10·15 부동산 정책도 미적용 단지입니다. 두 가지 규제 모두 적용받지 않아 상대적으로 유리한 조건에서 계약하실 수 있습니다. 정확한 내용은 상담을 통해 확인하시길 권장합니다.
단지에서 경강선 여주역까지 직선거리 약 370m이며, 신설 4차선 도로가 단지와 여주역을 직접 연결합니다. 도보로 약 5분 거리입니다. 현재 경강선은 1일 31회 운행 중이며, 여주~원주 복선전철 개통(2028년) 이후 1일 90회로 증편될 예정입니다. 수서~광주 복선전철(2030년)이 개통되면 강남까지 30분대 이동이 가능해집니다.
단지 인근에 여주초등학교(학교복합시설)가 2026년 3월 개교 예정입니다. 42학급 895명 규모로, 수영장(4개 레인)·유아풀·실내악기실·GX룸·메이커스스페이스 등 일반 학교에서는 보기 드문 첨단 복합 시설을 갖추고 있습니다. 신설도로를 통해 단지에서 도보 통학이 가능하며, 세종중·여주여중·세종고도 인근에 위치해 있습니다.
여주역 로제비앙 더센텀은 계약 후 6개월 경과 시점부터 분양권 전매가 가능합니다. 6·27 및 10·15 부동산정책 미적용 단지이므로, 추가적인 전매 제한이 없어 상대적으로 유연한 조건을 갖추고 있습니다. 정확한 전매 조건과 절차는 분양사무소 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
계약 후 6개월 경과 시 전매 가능사전 예약 후 모델하우스를 방문하시면 추가 혜택을 별도로 제공해 드립니다. 혜택의 구체적인 내용은 현장 방문 시 안내해 드리며, 예약 없이 방문하시는 경우 해당 혜택이 제공되지 않을 수 있으니 반드시 사전 예약 후 방문하시길 권장합니다. 예약은 아래 전화번호로 문의해 주세요.
사전 예약 필수 · 방문 시 추가 혜택 제공